Detaillering WOZ-objecttypen : logical diagram
Created: 28-8-2010 14:22:10
Modified: 30-8-2010 8:15:12
Project:
Advanced:
<br /></p><p>Centraal in dit gedeelte van het obejctenmodel staat het WOZ-OBJECT zoals dat in de BRWOZ voorkomt. Dit heeft relaties naar de KADASTRALE ONROERENDE ZAAKen (percelen en appartementsrechten) die tot het WOZ-object behoren, naar de zgn. WOZ-BELANGen, naar de WOZ-WAARDEn en naar de WOZ-DEELOBJECTen waaruit het is samengesteld. <br /></p><p><br /></p><p>Het WOZ-DEELOBJECT betreft een element van een WOZ-OBJECT; meerdere WOZ-deelobjecten (bijvoorbeeld de woning, de losstaande schuur en de grond) vormen gezamenlijk een WOZ-object en/of onderbouwen de waarde ervan nader (bijvoorbeeld de waarde-invloed van bodemverontreiniging). Voor een WOZ-deelobject geldt telkens één van de volgende situaties:<br /></p><p><ul><li>het komt overeen met een benoemd object (gebouwd object, benoemd terrein) of is een gedeelte daarvan, </li><br /></p><p></ul><ul><li>   het komt overeen met een pand of is een gedeelte daarvan of </li><br /></p><p></ul><ul><li>   het is geen van beide, het WOZ-deelobject betreft geen  gebouwd object, pand, benoemd terrein of gedeelte  daarvan; een voorbeeld hiervan is een bouwkavel waarop   nog geen bouwvergunning verleend is. </li><br /></p><p></ul>Het is bovendien zo dat een WOZ-deelobject nooit overeen kan komen met meer dan één (deel van een) benoemd object of pand. En, indien een WOZ-deelobject een relatie heeft met een pand, dan kan het alleen gaan om panden waarbinnen geen verblijfsobjecten afgebakend zijn, zoals garages en schuren bij woningen, en gedeelten van panden die niet afgebakend zijn als verblijfsobject, zoals een niet-afsluitbare parkeergarage onder een appartementencomplex.<br /></p><p><br /></p><p>Door middel van het objecttype WOZ-BELANG leggen we vast welk subject als belanghebbende eigenaar is aangewezen, welk subject als belanghebbende gebruiker is aangewezen en eventueel welke "derden" zich bekend maken als "medebelanghebbenden". <br /></p><p><br /></p><p>WOZ-objecten moeten voorzien kunnen worden van een voor de belanghebbende begrijpelijke aanduiding van de locatie waar het WOZ-object zich bevindt: de WOZ-object-aanduiding. In het gangbare spraakgebruik gaat het om een begrijpelijk adres voor het WOZ-object. Uitgangspunt van het RSGB is dat we voor de aanduiding van het WOZ-object gebruik maken van de adressen van de benoemde objecten waaraan het WOZ-object via zijn WOZ-deelobjecten is gerelateerd. Veelal is de WOZ-aanduiding eenduidig af te leiden uit dezerelaties. Om ook in andere gevallen een WOZ-object van de aanduiding te kunnen voorzien, hebben we relatiesoorten toegevoegd van WOZ-OBJECT naar ADRESSEERBAAR OBJECT AANDUIDING en naar OPENBARE RUIMTE.<br /></p>